Energie op maat voor Windmoleken in Halle
De sociale woonwijk Windmoleken in Halle staat voor een ingrijpende renovatie. Meer dan 200 woningen worden vernieuwd, met als doel: comfortabel wonen, klaar voor de toekomst en met een zo laag mogelijke energiefactuur.
Maar hoe verwarm je zo’n diverse wijk op een slimme én betaalbare manier? En hoe vermijd je dat elke woning zijn eigen technische oplossing krijgt, met hoge kosten en veel ruimteverlies?
Met de steun van een energiemakelaar ging de stad Halle samen met Woonpunt Zennevallei op zoek naar het beste antwoord.
Ook een energiemakelaar inschakelen? Bekijk het raamcontract energiemakelaar
Snel naar
Renovatieproject sociale woonwijk
Windmoleken is een grote sociale woonwijk met een mix van woningtypes. De wijk wordt de komende jaren vernieuwd in vijf renovatiefases en krijgt een uitbreiding ten westen van de wijk. Met meer dan 200 woningen is dit het grootste renovatieproject van Woonpunt Zennevallei.
In eerste instantie koos Woonpunt Zennevallei voor individuele geothermische warmtepompen per woning. Maar tijdens de opmaak van het warmteplan in 2024, rees de vraag of één warmtepomp per woning wel de beste keuze is, gezien de verschillende woningtypes, de beperkte ruimte in de tuinen en de gefaseerde aanpak van het project.
Zo ging de energiemakelaar te werk
Snel starten dankzij het raamcontract
Halle stapte eind 2024 in het provinciale raamcontract voor de inzet van een energiemakelaar. Zo kon de stad zonder zware aanbestedingsprocedure meteen gespecialiseerde expertise inschakelen.
Onderzoeksvraag
De energiemakelaar kreeg de opdracht om te onderzoeken welke verwarmingsoplossing het best past bij:
- de noden van (sociale) bewoners
- de plannen van Woonpunt Zennevallei
- de ambities van stad Halle.
Daarbij werd rekening gehouden met de eigenschappen van de ondergrond, het groeperen van woningen en het vermijden van onderlinge beïnvloeding tussen installaties.
(Bodemenergie of geothermie gebruikt warmte uit de ondergrond om woningen te verwarmen in de winter en passief te koelen in de zomer)
Meten op het terrein
Een eerdere boring achter sportcomplex De Bres wees op een ondiepe rotslaag (± 6 m), met lokaal sterke verschillen. Om geen verkeerde aannames te maken, werd in de Windmoleken een nieuwe proefboring uitgevoerd. De meting is nodig om te bepalen hoeveel boringen nodig zijn en hoe diep die best uitgevoerd worden.
Keuze voor het beste scenario
Op basis van de metingen en analyses vergeleek de energiemakelaar verschillende scenario’s. Daarbij werd gekeken naar:
- Technische prestaties
- Ruimtegebruik
- Kosten op lange termijn
- Mogelijkheden voor latere fases van het project
Er komt veel bij kijken, maar jullie hebben ons een houvast gegeven. Hiermee gaan we zeker verder aan de slag.
Bart Vranken, Algemeen Directeur van Woonpunt Zennevallei
Samenwerking
- Stad Halle
- Woonpunt Zennevallei
- Energiemakelaar
- Met oog voor de specifieke noden van (sociale) huurders